佛山市順德區杏壇鎮呂地股份經濟合作聯合社于2022年02月28日09時30分在佛山市順德區公共資源交易中心杏壇分中心招標大廳（即杏壇鎮政府后側維穩大樓二樓）對位于該村內的杏壇鎮呂地成安街29號項目在社會上進行公開競投活動。

一、競投資產的基本情況

1.發包方： 佛山市順德區杏壇鎮呂地股份經濟合作聯合社 ；

2.資產名稱：   成安街29號            ；

3.資產數量及面積：共有  1 幢，占地面積約 2532.20  平方米，上有 混合 結構，建筑面積約  3938.60  平方米；

4.標的物所在位置： 杏壇鎮呂地成安街29號   ；

5.投包地點：  杏壇鎮交易所                ；

6.合同的標的物承包的起止期限: 10  年，從 2022 年 5 月1 日起至 2032 年 4 月 30 日止；

①?若按正常流程投出的，則合同的起止如上，承包款按中標價收??；

②若是流標后投出，簽合同的時間已超過原定合同的起始時間2022年5月1日的；或在本年度期內退包后經重新發包的，合同的起始時間則按實際簽訂合同日期開始計算。承包款按實際簽訂時限收取。

7.競投底價：   380100元/年   ；

8.遞增情況：   第四年開始租金在第三年租金的基礎上遞增15% ，第七年開始租金在第六年租金的基礎上遞增15%     ；

9.交易保證金：     ￥100000.00      元；

10.合同履約保證金：  ￥200000.00    元；

11.資產使用范圍：按照標的物的使用屬性，遵守相關法律法規及本村（居）村規民約合法使用（有關功能需經有關部門依法核查）。

二、競投方式

1.本次投包采用現場明標方式進行競投，價高者得，如有流標，則招投標小組可對底價作適當下調，底價下調幅度最多不超過10%。若降價后還出現流標的，則按原方案重新組織競投。

2.本次投包若中標方現場棄標或在簽合同前棄標的，則沒收其交易保證金，按原有方案重新組織競投。（棄標者將不能再參與該項目的投標）

3.本次本資產的投包，若在本年度期內出現退包的，合同履約保證金歸發包方所有，按原有方案重新組織競投。根據《中華人民共和國農村土地承包法》第二十九條規定“承包方在承包期內交回承包地的，在承包期內不得再要求承包土地”，因此，退包者在承包期內不得再要求承包本資產。

三、競投時間： 2022 年 02 月 28 日 09 時 30  分。

四、競投程序

1.本次投包由鎮農村集體資產交易所聯合呂地社區“兩委”協助呂地經聯社組織，招投標小組由呂地經聯社成員組成。另本次投包委托 廣東廣得信工程管理有限公司 主持。

2.有意競投者需于 2022 年 02 月 27 日 17 時 30 分前向指定賬戶轉賬繳付交易保證金（10萬元），收取銀行轉賬憑證或按金單；

戶主： 廣東廣得信工程管理有限公司

開戶行：佛山順德農村商業銀行大良支行營業部

銀行賬號：01618800314208

保證金的到賬時間以銀行確定的到賬時間為準。競投者未按規定要求提交保證金的，不能參與競投。

3.已提交保證金的競投者須攜帶本人身份證及營業執照和銀行轉賬憑證或按金單于2022年02月28日09時30分進場辦理競投資格登記，經審核驗證后，收取由工作人員出示的競投者資格證方可入場參與競投。

4.競投于2022年02月28日09時30分正式開始，本次投包以每年總承包金進行競價，每次叫價必須以 3000.00 元或  3000.00 元的倍數/塊/年遞增，價高者得。

5.由主持人當眾開標，價高者得，現場宣布中標者。

6.中標者需現場簽訂成交確認書，成交確認書一式三份，投包當天須交一份給鎮交易所歸檔。 

7.待本次投包活動結束后，沒有中標的交易保證金由招標公司于15個工作日內轉賬退回原付款方賬戶（不計利息）。中標的交易保證金待中標人在規定時間內簽訂合同、繳納合同履約保證金和第一個月的承包款的5個工作日內由招標公司退回原付款方賬戶（不計利息）。

五、競投者資格

1.本次采用邀標的形式，共邀請了四個單位，分別是：  佛山市順德區捷迦電子有限公司、佛山市順德區安賽美電子有限公司、佛山市順德區燊樂電子有限公司、佛山市順德區杏壇鎮哥妮絲服裝廠   

2.已交納交易保證金并在現場登記的；

3.一個身份證只能登記一人；

4.非拖欠本社區有關集體資金者；

5.競投中標人與合同簽訂人必須為同一人，不允許授權代簽，否則取消競得資格，并沒收其交易保證金。

    六、競投要求

1.有意競投者應當在2022年02月18日至2022年02月24日期間（時間上午8:30－12:00，下午2:00－5:30內，法定節假日除外）到廣東廣得信工程管理有限公司（詳細地址：佛山市順德區大良智城路5號拔萃科技大廈5樓）購買競價文件，競價文件售價300元（人民幣），售后不退。

2.報名時須提交以下資料均須加蓋競價人公章：

（1）提供法人或者其他組織的營業執照等證明文件；

（2）如法定代表人參與報名的，須提供法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件；如授權委托人參與報名的，須提供法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件、法定代表人授權委托書原件、被授權人身份證復印件；

 備注：招標代理機構對競價人提交的報名資料核對，不代表其競價資格的確認。競價人的競價資格最終以根據其競價文件中提交的相關資料作出的評審結論為準。

3.有意競投者需于2022年02月28日09時30分攜帶本人身份證及銀行轉賬憑證或按金單到順德區杏壇鎮政府大樓后側維穩大樓公共資源交易中心2樓招標大廳辦理進場登記。

4.競投者須在競投區內競投，否則做無效處理，非競投者不得進入競投區內或影響競投工作的進行。

七、合同簽訂及相關付款方式

    待投包結果公示 5 個工作日無異議后，中標人須在 5 個工作日內攜本人身份證和成交確認書到佛山市順德區杏壇鎮呂地股份經濟合作聯合社簽訂合同，足額繳納合同履約保證金及第一年承包款給發包方（以人民幣為結算單位，以下同，相關交易采用轉賬或現金支付的方式）。若中標人 5 個工作日內不簽訂合同、不足額繳納合同履約保證金及第一年承包款的，交易保證金歸發包方所有，發包方有權收回本資產另作投包；以后在每月的 5 日前應一次性交付當月承包款，遇節假日可順延。第二個月起，若承包方逾期30天不足額繳付承包款的，合同履約保證金歸發包方所有，發包方有權不再通知承包方即可解除合同，并收回本資產重新發包，同時可通過法律途徑追收承包方所拖欠的有關款項。

承包款、合同履約保證金可轉至以下賬戶：

戶名：佛山市順德區杏壇鎮呂地股份經濟合作聯合社

賬號：08228800015159

開戶行：順德農商銀行

八、聯系方式

代理機構：廣東廣得信工程管理有限公司

聯 系 人：何先生

電 話：0757-22381227

地 址：佛山市順德區大良智城路5號拔萃科技大廈5樓

九、其他

其他要求詳見《杏壇鎮呂在股份經濟合作聯合社物業使用權租賃承包合同》。

附：1、《杏壇鎮呂在股份經濟合作聯合社物業使用權租賃承包合同》  

2、《杏壇鎮呂地股份經濟合作聯合社集體資產交易信息臺賬表（競投）》                                                                   

 順德區杏壇鎮呂地股份經濟合作聯合社                  

2022年02月17日                                             

  注：本投包方案一式三份，鎮交易管理所、申請單位一份、申請單位公示一份。

download: 1、杏壇鎮呂地股份經濟合作聯合社成安街29號物業投包方案